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房产问题律师解答

2016-06-03 10:11:05

来源:今日莱阳  



市民王先生:

婚前我出首付买房,婚后加上妻子的名字,开始一起还贷款,请问这算是共同财产?假设离婚后,财产如何分割?山东今政通律师事务所姜明辉律师答:

我们国家对不动产的权属适用登记制度,如果没有特殊约定,房产登记上明确登记所有人为王先生与妻子两个人的名字,那么,该套房屋应当属于夫妻共同财产。王先生将房产登记在双方名下的行为视为对妻子的赠与。如果双方以后离婚,该套房屋应当认定为夫妻共同财产,只是分割的时候,可以适当照顾出资方。

市民王女士:

房产证和房权证的区别?及土地使用权的关系怎么样?

答:

没有本质的区别,只是习惯上称呼不同,房屋产权证用来确定房屋的所有权,土地使用权证用来确定土地的使用权。根据法律规定,房屋的所有权人与该房屋所占用土地的使用权人是一致的。

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