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 大数据告诉你莱阳什么价位的房子最抢手

2016-06-24 10:34:32

来源:今日莱阳   王海涛



近日,中国房地产协会发布了我市2015年5月至2016年5月一年间的房价走势和分布。

据该数据显示,2015年5月至2016年5月这一年间,我市二手房交易均价维持在5500元/㎡,在这一年的时间里,我市二手房交易均价有三个小高峰,分别为2015年7月,房屋成交均价为5600元/㎡左右,2016年2月,房屋成交均价为5800元/㎡左右,2016年5月,房屋成交均价为5700元/㎡左右。

总体来看,我市二手房成交均价波动幅度较小,近半年来,二手房成交均价呈上涨趋势。

一年来,我市二手房成交均价稳定在5500元/㎡左右

近日,中国房地产协会发布了我市2015年5月至2016年5月一年间的房价走势和分布。

据数据显示,2015年5月,我市二手房成交均价为5500元/㎡左右,2016年5月,我市二手房成交均价为5600元/㎡左右。一年间,二手房成交均价总体呈上涨趋势。

但是,在这一年间,我市二手房成交均价有三个明显上涨区间和一个明显的下跌区间。其中,上涨区间分别为2015年7月,二手房成交均价为5600元/㎡左右;2016年2月,二手房成交均价为5800元/㎡左右;2016年5月,二手房成交均价为5700元/㎡左右。一个明显的下跌区间为2015年12月,二手房成交均价为5400元/㎡左右。“总体上看,我市二手房成交均价还是呈上涨趋势的,特别是进入2016年,这种趋势更加明显。”我市房地产业内人士表示,2015年 12月,我市二手房成交均价下跌明显,主要原因为全国房地产大环境不好,对我市二手房交易价格产生了影响。

房价在4500—5000元/㎡的二手房受关注程度最高

记者从发布的数据得知,我市二手房房价受关注程度最高的为4500—5000元/㎡的区间,占比为 16.57%,二手房房价在5000—5500元/㎡区间的关注程度占比为14.48%,二手房房价在4000—4500元/㎡区间的关注程度占比为16.33%,二手房房价在3500—4000元/㎡区间的关注程度占比为8.15%,二手房房价在2500—3000元/㎡区间的关注程度占比为1.36%,二手房房价在2000—2500元/㎡区间的关注程度占比为0.57%,二手房房价在5500—6000元/㎡区间的关注程度占比为12.17%,二手房房价在6000—6500元/㎡区间的关注程度占比为11.00%,二手房房价在6500—7000元/㎡区间的关注程度占比为5.51%,二手房房价在7000—7500元/㎡区间的关注程度占比为4.7%,二手房房价在7500—8000元/㎡区间的关注程度占比为2.8%,二手房房价在8000—8500元/㎡区间的关注程度占比为2.5%,二手房房价在8500—9000元/㎡区间的关注程度占比为0.5%。“从总体上看,我市市民对二手房房价的关注区间主要在4000—6000元/㎡,这部分需求占购房需求的接近50%。”该业内人士表示,从二手房房源提供的数量来看,接近50%的房源房屋均价为4000—6000元/㎡,从这个方面也可以看出,5000元/㎡的二手房是我市二手房交易市场上的主流价格。

上涨趋势明显,二手房成交价格或进一步上涨

虽然近一年我市二手房成交均价总体保持在5500元/㎡,但进入2016年后,我市二手房成交价格明显呈稳步上涨趋势,2016年前5个月,我市二手房成交均价均超过了5500元/㎡,上涨趋势明显。

“我认为,进入2016年,我市二手房成交均价上涨明显的原因有两个,一是受全国房地产回暖大环境的影响,2016年前5个月,全国房地产市场表现均不错,从而对我市二手房屋交易产生了影响,价格有所上涨。二是年后随着气温回升,二手房交易的数量也大幅上升,需求增加导致二手房价格小幅上涨。”该业内人士表示,随着全国房地产回暖和国家出台的一系列利好政策等大环境的影响,我市二手房价格还将继续保持上涨趋势。

责任编辑:莱阳新闻网

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