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6月,我市二手房成交均价5656元/㎡

2016-07-08 09:45:50

来源:今日莱阳   王海涛



昨日,中国房地产协会发布了我市6月份当月出售的存量住宅均价。据数据显示,在我市存量住宅交易价格中,有14个小区交易价格同比上涨,其中涨幅最大的是硕丰花园小区,平均单价为7801元/㎡,同比上年涨幅为28.07%。其次涨幅较大的为华泰家园小区,平均单价为6308元/㎡,涨幅为22.10%,阳光城小区平均单价为7279元/㎡,涨幅为16.26%。

值得注意的是,6月份,我市出售存量住宅交易均价为5656元/㎡,较5月份小幅下跌1.06%,价格同比上涨的小区由5月份的15个减至14个。

6月,我市存量住宅小区交易均价较5月小幅下跌

据数据显示,6月份,我市存量住宅小区的成交均价为5656元/㎡,较5月份我市存量住宅小区的成交均价小幅下跌1.06%,成交均价同比上涨小区的数量为14个。“与5月份相比,6月份,我市存量住宅小区价格上涨数量虽然较5月份减少一个,但涨幅较5月明显增大。”对此,我市房地产业内人士分析道。

4月份,我市存量住宅小区成交均价涨幅10%以上的小区数量只有两个。5月份,我市存量住宅小区成交均价涨幅10%以上的小区数量增至三个。6月份,我市存量住宅小区成交均价涨幅10%以上的小区数量增至四个。

4月份,我市存量住宅小区成交均价涨幅3%以上的小区数量为六个。5月份,我市存量住宅小区成交均价涨幅3%以上的小区数量增至十个。6月份,我市存量住宅小区成交均价涨幅3%以上的小区数量增至十一个。

“虽然6月份我市二手房交易均价较5月份小幅下跌,但很明显,二手房交易上涨幅度较大的小区数量较前几个月都呈现出逐步上升的趋势,充分说明一些配套设施完善、区位优势佳的小区受到买房市民的追捧。”该业内人士表示。

我市存量住房交易均价在5000元/㎡以上的房屋最受市民关注

记者在对比我市今年1—6月份存量住宅小区交易价格后发现,我市二手房交易均价在5000元/㎡以上的小区受关注的程度最高,涨幅也最大。成交价在5000元/㎡—6000元/㎡的房屋占总交易数量的50%左右。“据我观察,5000元/㎡的房屋是我市市民购买二手房的一个心理‘分水岭’。”该业内人士表示,目前,在我市的二手房交易市场上,5000元/㎡的二手房基本算是一个分水岭。“拿市区来讲,配套设施完善、位置佳、房龄在5年以内的小区二手房交易均价都在5000元 /㎡以上。5000元/㎡以下的二手房多是房龄在5年、甚至10年以上的小区,主要针对的消费群体为40岁以上的市民,年轻市民对这些二手住房的购买兴趣不大,而年轻人又是购买二手房屋的主力,所以这些房屋上涨的空间有限。”

责任编辑:莱阳新闻网

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