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1—11月,我市二手房平均每套55万

2016-12-09 10:17:25

来源:今日莱阳  


水母·莱阳新闻网12月9日讯(记者 王海涛)

近日,中国房地产协会发布了我市1—11月二手房交易数据。11月,我市二手房交易均价5738元/㎡;10月我市二手房交易均价5706元/㎡,同比上涨0.57%。1-11月,我市二手房新增房源624套,平均交易总价55万元/套,平均交易单价5706元/㎡,平均出售户型面积95㎡。

1—11月,二手房平均交易单价5706元/㎡

据中国房地产协会发布的我市1—11月二手房交易数据显示,目前,我市二手房交易挂牌总量为2042套。按照挂牌价格来看,总价值为11.4亿元。

此外,据数据显示,1—11月,我市二手房新增房源624套,平均交易总价55万元/套,较去年同比增长3%左右,

二手房平均交易单价5706元/㎡,较去年同比增长3.5%左右,平均出售户型面积95㎡。

“从这些数据可以分析出,今年,市民在购买二手房时,主要考虑的还是比较‘高端’的房屋。平均出售户型面积95㎡,说明我市购买二手房的主要人群,不只为了解决在市区有无住房的问题,还有改善性住房的需求。”我市房地产业内人士表示。

11月,我市新楼盘交易均价明显低于二手房交易均价

据发布的数据显示,我市11月新楼盘交易均价为5261元/㎡,而11月,我市二手房交易均价为5738元/㎡,新房的交易均价明显低于二手房交易均价,一定程度上形成了“价格倒挂”的现象。

究其原因,该业内人士表示:“首先,大多数市民买的二手房都有装修,这是一部分收益,此外,购买二手房还省去了房屋维修基金等支出,也节省了一部分支出。其次,一般二手房的地段都比较好,潜在升值潜力也较新房要高出不少。”

此外,11月,我市住宅平均租金为15.10元/月/㎡,10月,我市住宅平均租金为15.15元/月/㎡,同比下跌0.31%。全市待租房屋数量为1088套。

对此,该业内人士分析,从数据上看,虽然11月住宅平均租金较 10月同比下跌0.31%,但下跌的幅度微乎其微,可忽略不计。今年,我市住宅平均租金维持在15元/月/㎡的标准,较去年14元/月/㎡高出不少,“一定程度上也表明今年我市市民的租房需求还是在稳步上升中。”

责任编辑:莱阳新闻网

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