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今年,我市批准预售面积34.26万平

2016-12-23 15:27:28

来源:今日莱阳  



水母·莱阳新闻网12月23日讯(记者 王海涛)

近日,记者从市房管部门了解到,今年全市共发放房屋预售许可证18个,批准预售面积34.26万平方米,与去年同比增长48.57%。在今年年初国家信贷、契税等一系列利好政策持续影响下,全市住房需求被有效激发,成交活跃,总体销售形势好于预期,较去年涨幅明显。

在二手房交易方面,中国房地产协会发布了我市近一个月的二手房交易数据。近一个月来,我市二手房交易均价5811元/㎡,同比上涨1.85%。

预售面积同比增48.57%成交量同比增48.23%

记者从市房管部门获悉,今年以来我市共发放房屋预售许可证18个,批准预售面积34.26万平方米,与去年同比增长48.57%。

市场供应量的大幅增加也拉动了成交量的水涨船高。据市房管局提供的数据显示,从成交套数看,1—10月份,我市新房销售2984套,同比增长48.23%。

据我市房产业内人士分析,今年,我市有不少新楼盘密集入市,而且在开盘楼盘中连续两三个月持续推出新房源的项目较多,由此可见,房企抢占市场份额的意图明显。面对日渐竞争激烈的我市楼市,开发商加快推新,实现以价换量效果。

该业内人士分析,受年初部分利好政策影响,我市购房者有担心房价反弹的预期,一些项目以价换量,以高性价比入市,吸引了购房者。加上大量项目上市,增加了购房者可选择的空间。“这些因素促使今年我市楼市出现了大幅回暖,刚需市场被进一步激活。”该业内人士认为,开发商下一阶段仍会坚持以价换量,我市楼市的“热度”还将持续一段时间。

二手房交易价格普涨10余个小区交易均价突破6000元/㎡

新房销量大增,二手房市场成交量也保持上涨趋势。据我市2016年1月至2016年11月的二手房交易价格走势来看,2016年 1月,我市二手房成交均价为5600元/㎡左右,2016年11月,我市二手房成交均价为5811元/㎡左右。一年间,我市二手房成交均价总体呈上涨趋势,增长率为3.7%。

2016年,我市二手房成交均价有三个明显上涨区间。其中,2016年2月,二手房成交均价为5700元/㎡左右;2016年7月,二手房成交均价为5780元/㎡左右。2016年11月,我市二手房成交均价突破5800元/㎡。

从单一小区二手房交易价格看,截至目前,我市有10余个小区的二手房交易均价突破6000元/㎡,分别为温馨佳苑(6480元/㎡)、盛隆广场b区(6254元/㎡)、盛隆广场a区(6426元/㎡)、嘉安锦绣园(6485元/㎡)、飞龙花园(6790元/㎡)、鲁花太阳城(6920元/㎡)、盛隆·富霖居(6616元/㎡)、盛隆鹤山小区(6089元/㎡)、龙门山庄(7321元/㎡)、阳光城小区(7104元/㎡)。

责任编辑:莱阳新闻网

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