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去年,铂金汉小区二手房涨幅最大

2017-01-20 10:54:07

来源:今日莱阳  



水母·莱阳新闻网1月20日讯(记者 王海涛)

近日,中国房地产协会发布了我市上月二手房交易数据。2016年12月,我市二手房交易均价5842元/㎡,2016年11月我市二手房交易均价5735元/㎡,同比上涨2.3%,10月我市二手房交易均价5706元/㎡。2016年,我市小区二手房交易均价涨幅最高的为铂金汉小区,2016年12月,铂金汉小区二手房交易平均单价为8363元/㎡,同比涨幅为24.8%;涨幅较大的为大华城市花园,2016年12月,大华城市花园二手房交易平均单价为5647元/㎡,同比涨幅为18.01%;涨幅最小的为汇龙湾小区,2016年12月二手房交易平均单价为5211元/㎡,涨幅为0.30%。

铂金汉小区二手房交易均价同比上涨24.8%

据中国房地产协会发布的我市2016年二手房交易数据显示,2016年,铂金汉小区成为了我市累计涨幅最高的小区,2016年间,铂金汉小区二手房交易均价累计上涨24.8%。“说起2016年我市各小区二手房,铂金汉小区的表现最好,究其原因,我觉得位置是重要原因。”我市房产业内人士表示,自从我市蚬河公园改造完成后,铂金汉小区的二手房平均交易价格就一直处于快速上涨区间,“优美的环境、清新的空气等各因素叠加,铂金汉小区的二手房交易均价增长幅度位居全市之首也在预料之中。”

除了二手房交易均价同比上涨的小区,2016年,我市也有不少小区的二手房交易均价出现了下降,例如宏名轩小区、安居小区等,下降幅度均在3%左右,“这些二手房交易价格同比下降的小区有一个共同点,就是年限太长,多为10年以上老旧小区。”该业内人士表示,从这个角度看,如果市民预算充足的话,想购买二手房,优先选择还是要购买新建小区的二手房。

2016年12月莱阳市小区出售存量住宅均价平均值(元/㎡)

2016年全国二手房交易额5万亿

据数据显示,2016年二手房的交易额约在5万亿左右,新房交易额约在10万亿左右。

如果与我国自己的历史比较,2008年中国商品房交易额大概是2.5万亿,当时二手房交易额不足5千亿,合计3万亿。链家研究院相关资料显示,今年新房二手房加在一起,从3万亿到今年的15万亿,整体房子里增长最快的是二手房,当年不足5千亿,今年是5万亿,增长了10倍。

链家研究院相关资料介绍,北上广深这四个一线城市,一手房和二手房交易额加起来,大致上这四个城市的房地产规模约等于美国的总规模。链家研究院院长杨现领认为,背后很重要的原因就是二手房快速的增长,以北京为例,今年二手房交易量是在25万套。回溯历史,在2003年二手房交易只有3万套,增长了八倍。所以无论从全国的角度还是一线城市的角度,二手房的增长速度非常快。

杨现领提到,2016年的房地产市场,二手房交易大致有5万亿的规模,租赁有1.1万亿到1.5万亿左右的规模,加起来超过6万亿。再加上围绕存量房的城市更新改造,还有大量存量土地的开发,总体来说,中国整体上正在快速进入到存量房的时代,存量房已经是宏观经济一个非常重要的力量之一,也是中国房地产市场越来越重要的力量之一。

责任编辑:莱阳新闻网

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